Immobilienfinanzierung
Finanzierung Privat
Sie möchten eine Immobilie zur reinen Eigennutzung kaufen?
Hierfür bieten wir Ihnen aus über 1.100 Banken und sehr guten direkten Bankkontakten eine für Sie kostenfreie Auswahl. Durch eine unabhängige und gezielte Beratung kann Ihre Finanzierung passgenau bei der Bank Ihrer Wahl platziert werden. Hierbei kann es sich z.B. um eine bestehende Immobilie, um den Kauf einer vom Bauträger noch nicht fertiggestellten Immobilie oder um Ihr eigenes Neubauvorhaben handeln. Auch Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital sind durchaus möglich.
Kapitalanleger Finanzierung
Sie möchten eine Immobilie zur reinen Vermietung kaufen?
Hierfür bieten wir Ihnen aus über 1.100 Banken und sehr guten direkten Bankkontakten eine für Sie kostenfreie Auswahl. Durch eine unabhängige und gezielte Beratung kann Ihre Finanzierung passgenau bei der Bank Ihrer Wahl platziert werden. Hierbei kann es sich z.B. um eine bestehende Immobilie, um den Kauf einer vom Bauträger noch nicht fertiggestellten Immobilie oder um Ihr eigenes Neubauvorhaben handeln. Hierbei sind auch oftmals Finanzierungen mit wenig Eigenkapital möglich. Man kann alternativ auch etwas teurere Eigenkapitalersatzdarlehen mit einbinden.
Zinssicher-Darlehen
Sie suchen eine Finanzierung, die Ihnen bis zum Schluss sichere Zinsen garantiert?
Hierfür bieten wir Ihnen aus über 1.100 Banken und sehr guten direkten Bankkontakten eine für Sie kostenfreie Auswahl. Durch eine unabhängige und gezielte Beratung kann Ihre Finanzierung passgenau bei der Bank Ihrer Wahl platziert werden. Hierbei kombiniert man aus 2 Darlehensgebern, z.B. einer Bank + Bausparkasse, eine Gesamtfinanzierung, die Ihnen über die volle Laufzeit feste Zinsen garantiert. Dadurch wird Ihre Finanzierung komplett planbar und flexibel. Hierbei können Sie jederzeit unbegrenzt auch große Sondereinzahlungen in das hinterlegte Tilgungskonto leisten.
Feste Zinsen sind auch über eine reine Bankfinanzierung für die gesamte Laufzeit möglich.
Immobilie zu Geld machen / Kapitalisierung
Sie besitzen eine abgezahlte Immobilie und möchten aus dieser gern Geld wieder rausholen?
Wir begleiten Sie gern bei der „Re-Kapitalisierung“ Ihrer Immobilie in verfügbares Kapital. Dies ist oftmals bis zu 80% des aktuellen Verkehrswertes über einen unserer 1.100 Bankpartner möglich. Bei Kapitalanlage-Immobilien kann sich diese Neuaufnahme zusätzlich auch noch steuerlich positiv auswirken.
Modernisierungskredit
Sie möchten gern an Ihrer Immobilie eine Modernisierung durchführen?
Viele Banken bieten diese Form der Finanzierung in einem Rahmen bis zu 75.000,- EUR schnell, unkompliziert und ohne eine Grundbucheintragung an. Sind Sie bereits ein Jahr oder länger Eigentümer einer Immobilie, dann sind nur wenige Unterlagen und Nachweise erforderlich, um einen solchen Kredit zu bekommen. Dieses Darlehen kann hierbei sehr vielfältig z.B. für neue Fenster, Solar-Anlage, neue Heizung, Außendämmung u.v.m. verwendet werden.
Anschlusszins-Absicherung
Ist Ihnen wichtig, Ihre Anschlusszinsen in ein paar Jahren schon heute sichern zu können?
Nachdem die Zinsmärkte sich manchmal stark verändern können, fragen sich manche Menschen, wohin die Reise gehen mag. Viele unserer über 1.100 Bankpartner bieten daher sogenannte „Forward-Darlehen“ an, obwohl die mit Ihrer aktuellen Bank vereinbarte Zinsfestschreibung noch gar nicht abgelaufen ist. Manche Banken bieten dieses „Forward-Darlehen“ bereits 5 Jahre vor Ablauf der Festschreibung des alten Darlehens zu den heutigen Konditionen an. Auf einen Zinsaufschlag, dafür dass das Darlehen noch bis zu 5 Jahre nicht ausbezahlt werden kann, wird heutzutage in vielen Fällen verzichtet.
Zwischenfinanzierung
Sie möchten eine neue Immobilie kaufen und wollen gleichzeitig Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Genau in so einem Fall wollen die meisten Kunden Ihr im aktuellen Objekt gebundenes Eigenkapital für die neue Finanzierung mit einsetzen, aber es steht noch nicht zur Verfügung und müsste überbrückt werden. Diese Form der Finanzierung kann oftmals im Zusammenhang mit der Hauptfinanzierung als eigener Darlehensblock mit eingebaut werden. Das hat den Vorteil, dass dieses Darlehen nach Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie direkt komplett zurückgezahlt wird und Sie somit nicht langfristig belastet. Eine Zwischenfinanzierung ist bei unseren 1.100 Bankpartnern für bis zu drei Jahre möglich. So können Sie zum Beispiel auch steuerliche Fragen in Ruhe klären.
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